Da es sich bei der Baufinanzierung um eine äußerst umfangreiche Finanzierungsform handelt, sollte man im Vorhinein möglichst genau ausrechnen, welche Belastungen auf einen zukommen, welche Kosten insgesamt finanziert werden müssen und wie hoch die Rate sein sollte, damit diese auch dauerhaft gut tragbar ist und man bezüglich der Rückzahlung des Kredites keine Probleme bekommt.

Vor allem der so genannte Zins- und Tilgungsplan ist eine gute Hilfe, wenn man auch in Jahren noch eine Übersicht haben möchte, wie sich die Monatsrate eigentlich in Zins- und Tilgungsanteil aufteilen lässt. All diese verschiedenen Daten bzw. Zahlen können mit der Hilfe eines Baufinanzierungsrechners im Detail berechnet werden. Der Baufinanzierungsrechner hat im Grunde zwei Aufgaben, nämlich zum einen Raten, Laufzeit oder sonstige Komponenten der Baufinanzierung zu berechnen. Zum anderen dient der Rechner aber auch zum Vergleich der unterschiedlichen Angebote, die es heute in der Sparte Baufinanzierungen gibt. Wenn man den Baufinanzierungsrechner als reinen Rechner nutzen möchte, dann dient er meistens dazu, die zu zahlende Kreditrate zu berechnen. Oftmals setzt sich die Gesamtbelastung aus verschiedenen Raten zusammen, da im Zuge einer Baufinanzierung häufig unterschiedliche Darlehen miteinander kombiniert werden. Darüber hinaus ist der Rechner auch zur Erstellung eines Zins- und Tilgungsplans zu verwenden, der beim Annuitätendarlehen eine nicht unwichtige Informationsquelle für den Kreditnehmer darstellt.

Der Baufinanzierungsrechner dient aber selbstverständlich als ein Vergleichsrechner auch dazu, die verschiedenen Baufinanzierungs-Angebote der Banken gegenüber zu stellen. Die wichtigste Kondition, die bei einem derartigen Verglich immer beachtet werden muss, ist der Effektivzinssatz. Diesen muss man im Zuge der Baufinanzierung und des genutzten Hypothekendarlehens immer im Zusammenhang mit der Zinsgestaltung sehen. Denn der Effektivzins hängt davon ab, ob eine Zinsfestschreibung oder ein variabler Zinssatz gewählt wird und darüber hinaus auch noch davon, für welchen Zeitraum die Zinsfestschreibung gilt.

Auch die Bonität des Kunden spielt meistens bei der Festlegung des Zinssatzes eine nicht unwesentliche Rolle, nur lässt sich die Bonität natürlich in der Form nicht in einen Vergleich einbinden, da zu viele individuelle Faktoren eine Rolle spielen. Bei der Baufinanzierung ist es ohnehin so, dass es hier selten Standardkonditionen wie beim Dispositionskredit oder beim Ratenkredit gibt, denn jede Baufinanzierung ist anders und aufgrund der vielen verschiedenen Konditionen wird aus allen Fakten dann letztendlich erst der zu zahlende Zinssatz gebildet. Es besteht also durchaus Verhandlungsspielraum. Dennoch kann der Baufinanzierungsrechner natürlich wichtige Anhaltspunkte liefern, ob ein bestimmtes Kreditangebot generell in Frage kommt oder nicht. Da die Nutzung ohnehin kostenlos ist, sollte man von dieser Vergleichsmöglichkeit auch Gebrauch machen.