Bei einer Baufinanzierung werden nicht selten verschiedene Darlehen aufgenommen, wie in der Summe die Gesamtfinanzierung darstellen. Dabei müssen die Darlehen vom Zeitpunkt der Verfügbarkeit oftmals ineinander greifen, was jedoch nicht immer gelingt. Besonders beim Bauspardarlehen besteht teilweise das Problem, dass der Bausparvertrag nicht zum eigentlich geplanten Zeitpunkt zuteilungsreif ist. Die Folge davon ist, dass das Bauspardarlehen nicht zum geplanten Zeitpunkt ausgezahlt werden kann, sodass dem Kreditnehmer und Bausparer in diesem Moment schlichtweg ein Teil des zur Finanzierung geplanten Kapitals fehlt.

Aber auch wenn eingeplantes Eigenkapital noch nicht verfügbar ist, weil es nicht wie vorgesehen schon frei geworden ist, steht der Verbraucher vor dem gleichen Problem. In beiden Fällen ist die so genannte Zwischenfinanzierung die Lösung, die gerade bei Immobilienfinanzierungen häufiger vorkommt. Die Zwischenfinanzierung beinhaltet, was schon am Namen zu erkennen ist, dass etwas vorübergehend finanziert wird (zwischenfinanziert wird). Ein erwartetes langfristiges Darlehen oder auch dauerhaft zur Finanzierung erwartetes Eigenkapital wird hier so lange durch ein kurz- oder mittelfristiges Darlehen ersetzt, bis das eigentlich verplante Kapital aus dem langfristigen Kredit, zum Beispiel aus dem Bauspardarlehen, dann auch wirklich zur Verfügung steht.

Die Zwischenfinanzierung wird entweder von einer Bank oder von einer Bausparkasse selbst vorgenommen, wenn der Grund der benötigten vorübergehenden Finanzierung in einem noch nicht zuteilungsreifen Bausparvertrag liegt. Der große Vorteil einer solchen Zwischenfinanzierung ist, dass die Gesamtfinanzierung nicht ins Stocken gerät. Vor allem beim Hausbau, wenn der Bauträger nach Baufortschritt bezahlt wird ist es sehr wichtig, dass der geplante Kredit auch immer rechtzeitig abrufbar ist. Der Nachteil einer Zwischenfinanzierung ist allerdings andererseits, dass die Konditionen meistens schlechter sind als die des eigentlich an dieser Stelle vorgesehenen Darlehen und natürlich erst recht im Vergleich zum Eigenkapital.

Der Grund ist der, dass kurz- oder mittelfristige Darlehen nahezu grundsätzlich teurer als langfristige Kredite sind. Dennoch ist die Zwischenfinanzierung insgesamt natürlich sehr hilfreich und sinnvoll, denn in diesem Moment hat der Kreditnehmer ohnehin keine andere Alternative, wenn das aus dem langfristigen Kredit erwartete Kapital sich verspätet, aber dennoch Zahlungen geleistet werden müssen. Wie bei allen Krediten gilt auch bei der Zwischenfinanzierung, dass der Kreditsuchende zunächst vergleichen sollte, und nicht nur weil es dringend ist das erstbeste Angebot nutzen sollte